ဆက်သွယ်ရန် 
ယနေ့ခေတ် ဆောက်လုပ်ရေးနှင့် အင်ဂျင်နီယာလောကတွင် Building Information Modeling (BIM) သည် ရိုးရာ ၂ ဒီမိုကွန်ပျူတာ ပုံဆွဲစနစ် (2D CAD) များကို အစားထိုးဝင်ရောက်လာပြီး စီမံကိန်းတစ်ခုလုံးကို အစအဆုံး တော်လှန်ပြောင်းလဲပေးနေသော အဆင့်မြင့် နည်းပညာတစ်ခု ဖြစ်လာပါသည်။
၁။ BIM ဆိုသည်မှာ ဘာလဲ။
BIM ဆိုသည်မှာ အဆောက်အအုံ သို့မဟုတ် အခြေခံအဆောက်အအုံ တစ်ခု၏ ရုပ်ပိုင်းဆိုင်ရာနှင့် လုပ်ငန်းဆောင်တာဆိုင်ရာ လက္ခဏာရပ်များကို ဒစ်ဂျစ်တယ်စနစ်ဖြင့် ကိုယ်စားပြုဖန်တီးခြင်း (Digital Representation) ဖြစ်ပါသည်။ ၎င်းသည် ရိုးရိုး 3D ပုံစံတစ်ခုမျှသာ မဟုတ်ဘဲ အဆောက်အအုံအတွင်းပါဝင်မည့် ပစ္စည်းအမျိုးအစား၊ ကုန်ကျစရိတ်၊ အချိန်ဇယား၊ တည်ဆောက်ပုံ အချက်အလက်များနှင့် ထိန်းသိမ်းရေးဆိုင်ရာ အချက်အလက်များအားလုံးကို တစ်စုတစ်စည်းတည်း စုစည်းပေးထားသော Intelligent 3D Model တစ်ခု ဖြစ်ပါသည်။
၂။ BIM ၏ အဓိက အကျိုးကျေးဇူးများ
အမှားအယွင်းများကို ကြိုတင်ဖော်ထုတ်ပြင်ဆင်နိုင်ခြင်း (Clash Detection): တည်ဆောက်ရေးလုပ်ငန်း မစတင်မီ ဒီဇိုင်းအဆင့်တွင်ပင် ရေပိုက်လိုင်း၊ လျှပ်စစ်ဝိုင်ယာကြိုးနှင့် ဖွဲ့စည်းပုံဘောင်များ (Structures) တစ်ခုနှင့်တစ်ခု ထပ်နေခြင်း သို့မဟုတ် တိုက်မိနေခြင်းများကို ကြိုတင်စစ်ဆေးတွေ့ရှိနိုင်သဖြင့် လုပ်ငန်းခွင်အတွင်း အလဟဿဖြစ်မှုကို သိသာစွာ လျှော့ချနိုင်ပါသည်။
ပူးပေါင်းဆောင်ရွက်မှု ပိုမိုအားကောင်းလာခြင်း (Better Collaboration): ဗိသုကာပညာရှင် (Architects)၊ အင်ဂျင်နီယာများ (Engineers)၊ ပရောဂျက်မန်နေဂျာများနှင့် ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်သားများ အားလုံးသည် တူညီသော ဒစ်ဂျစ်တယ်မော်ဒယ်ကို အခြေခံ၍ အချိန်နှင့်တစ်ပြေးညီ (Real-time) ပူးပေါင်းလုပ်ကိုင်နိုင်ကြပါသည်။
ကုန်ကျစရိတ်နှင့် အချိန်ကို တိကျစွာ ထိန်းချုပ်နိုင်ခြင်း (Cost & Time Efficiency): BIM မော်ဒယ်မှတဆင့် လိုအပ်မည့် ပစ္စည်းပမာဏ (Bill of Quantities) ကို တိကျစွာ တွက်ချက်နိုင်ပြီး စီမံကိန်း အချိန်ဇယားကိုပါ အသေးစိတ် ကြိုတင်ရေးဆွဲနိုင်ပါသည်။
ရေရှည် నిర్వహణ လွယ်ကူခြင်း (Lifecycle Management): အဆောက်အအုံ တည်ဆောက်ပြီးစီးသွားသည့်တိုင်အောင် ၎င်း၏ ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုမှတ်တမ်းများနှင့် အချက်အလက်များကို နောင်လာမည့်နှစ်များအထိ ဆက်လက်အသုံးချနိုင်ပါသည်။
၃။ BIM ၏ အတိုင်းအတာအဆင့်များ (BIM Dimensions)
BIM နည်းပညာကို အသုံးပြုပုံပေါ်မူတည်၍ အဆင့်များ ခွဲခြားထားပါသည်—
3D BIM: အဆောက်အအုံ၏ ပုံသဏ္ဌာန်နှင့် ဒီဇိုင်းကို 3D ဖြင့် ဖော်ပြခြင်း။
4D BIM: အချိန်ဇယား (Time / Schedule) ကို ထည့်သွင်းတွက်ချက်ခြင်း။
5D BIM: ကုန်ကျစရိတ်နှင့် ဘတ်ဂျေ (Cost Estimation) ကို ထည့်သွင်းခြင်း။
6D BIM: စွမ်းအင်နှင့် ပတ်ဝန်းကျင်ဆိုင်ရာ ရေရှည်တည်တံ့မှု (Sustainability) ကို လေ့လာခြင်း။
7D BIM: အဆောက်အအုံ ရေရှည်ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုနှင့် စီမံခန့်ခွဲမှု (Facility Management)။
၄။ နိဂုံး
ခေတ်မီ အင်ဂျင်နီယာနှင့် ဆောက်လုပ်ရေးကဏ္ဍတွင် BIM ကို အသုံးပြုခြင်းသည် စီမံကိန်းများ၏ အရည်အသွေးကို မြှင့်တင်ပေးရုံသာမက အချိန်၊ ကုန်ကျစရိတ်နှင့် လူ့စွမ်းအားအရင်းအမြစ်များကို အထိရောက်ဆုံး အသုံးချနိုင်စေရန် ဖန်တီးပေးသည့် မရှိမဖြစ် မောင်းနှင်အားတစ်ခု ဖြစ်ပေသည်။